Замена лифта это капитальный ремонт или нет

Капитальный ремонт лифтов - условия проведения В тех случаях, когда срок службы лифта закончился он подлежит капитальному ремонту или замене. Капитальный ремонт лифтов - это работы, проводимые специализированной организацией по ремонту или замене узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс или близких к его выработке с последующей регулировкой, а также поврежденных узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования лифта. Капитальный ремонт лифта не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифта и проводится специализированной организацией на основании отдельного договора, заключаемого ТСЖ или УК с данной организацией. Объем работ по замене или ремонту составных частей лифта определяется по результатам периодического технического освидетельствования и или в ходе проведения технического обслуживания лифта. Срок проведения капитального ремонта лифта нормативными документами не установлен. Он определяется в договоре, заключенном между владельцем лифта ТСЖ,УК со специализированной организацией.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Собственниками нашего МКД, находящегося по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, дом 78, в период с 2013 по июль 2019 года получены доходы от сдачи объектов общего имущества в аренду в размере 447910,75 руб. Павел Семенович накопленные сумы признал, но перевести эти средства на специальный счет фонда капитального ремонта нашего МКД отказался, ссылаясь на ст. Считаем, что подобные действия руководителей управляющих компаний нарушают наши права потребителей услуг ЖКХ, так как управляющая организация не может распоряжаться средствами, полученными от использования общего имущества МКД, без решения общего собрания собственников жилья. Деньги, заработанные от аренды помещений находящихся в общей собственности МКД, управляющей компании не принадлежат, так как УК не относится к собственникам.

Каким документом относится капитальный ремонт одного лифта и всех Как нам вернуть деньги, крайне необходимые для замены лифтов? .. нет у вас такого права, и не важно малоимущая семья или нет, это капремонт. При замене лифта на новый, ремонт лифтовой шахты должен проводиться или нет? Если требуется капитальный ремонт лифтового оборудования, . Это ваше право: как хотите так и поступайте, потому что нет закона. Лифт в многоквартирном доме – это с одной стороны эффективное Мелкий капитальный ремонт предполагает замену нескольких деталей в узловых.

Капитальный ремонт лифта

Полезное видео Когда ремонт капитальный, а не текущий? Так что такое капитальный ремонт лифта? Немаловажно понимать, что платить за капремонт лифтового оборудования должны даже те, кто занимает квартиры на 1-м этаже. При нерабочем лифтовом оборудовании как узнать, какой из видов ремонта потребуется? Без знания законов трудно определить черту, отделяющую объем капитального ремонта от текущего. Входит ли замена лифта в капитальный ремонт? Федеральный закон от 21. Такая бумага должна содержать перечень неисправностей и вывод о состоянии всего комплекса лифтовой оснастки, включая собственно оборудование и шахту лифта. Только в таком случае ремонт лифта относится к капитальному ремонту. Появлению такой бумаги должно предшествовать тщательное обследование всех систем и механизмов лифта, причем квалифицированными лицами, в присутствии представителей УК или ТСЖ, а также активной группы инициативных представителей жильцов, небезразличных к судьбе общего имущества дома и своих собственных денежек. Лучше всего заказать техническую экспертизу состояния вертикального подъемника и шахты, тогда результат экспертизы будет обоснованием для определения категорийности ремонта и объема предстоящих работ и затрат. Только так вы сможете увидеть в своем доме капитальный ремонт — замена лифта. Лифтовое оборудование, трудящееся почти беспрерывно, подвергается постоянным нагрузкам, при этом различные узлы и детали претерпевают неравнозначное изнашивание в силу разной интенсивности работы. Лифт в целом может потребовать капремонта в период от 4-х до 15-ти лет эксплуатации, но отдельные элементы нужно будет менять чаще, в процессе текущих ремонтов. Чтобы все прошло гладко, лучше заключить договор на капитальный ремонт лифта. Срок проведения и время выполнения работ Общее собрание жильцов — собственников под протокол должно большинством голосов принять решение о необходимости проведения капитального ремонта лифтов ч. Статья 189 ЖК РФ Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме 1.

Замена лифта в многоквартирном доме

Собственниками нашего МКД, находящегося по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, дом 78, в период с 2013 по июль 2019 года получены доходы от сдачи объектов общего имущества в аренду в размере 447910,75 руб.

Павел Семенович накопленные сумы признал, но перевести эти средства на специальный счет фонда капитального ремонта нашего МКД отказался, ссылаясь на ст. Считаем, что подобные действия руководителей управляющих компаний нарушают наши права потребителей услуг ЖКХ, так как управляющая организация не может распоряжаться средствами, полученными от использования общего имущества МКД, без решения общего собрания собственников жилья.

Деньги, заработанные от аренды помещений находящихся в общей собственности МКД, управляющей компании не принадлежат, так как УК не относится к собственникам. Как нам вернуть деньги, крайне необходимые для замены лифтов? Деньги можно вернуть в судебном порядке. ОСС решило большинством голосов отремонтировать лифт в МКД, утвердило смету, представленную УО, утвердило решение о включеннии оплаты ремонта в квитанцию об оплате за содержании жилья, что было согласовано с УО.

Собственники начали оплачивать квитанции, но вдруг УО, без объяснения причин, сообщила, что ремонт делать не будет. И что делать в таком случае жильцам? Жаловаться в ГЖИ на них. Для этого существует судебное разбирательство. Если я оплачиваю капремонт, обязана ли я платить дополнитеную сумму за замену лифта, которую ТСЖ включает в общую квитанцию по квартплате?

Ремонт и замена лифтового оборудования относятся к капитальному ремонту ст. Зависит от того, на каком основании меняют лифт.

Если в доме проводятся работы по капремонту, и в смету ремонтных работ замена лифта была включена, тогда доп. Но если лифт сломался и требовалась немедленная замена, могло быть проведено общее собрание собственников, на которое вынесен вопрос о дополнительных взносах на замену лифта.

Тогда на основании решения общего собрания необходимо оплатить эти суммы. В подъезде 14 этажного дома 2 лифта, для замены лифтов план руется отключить оба одновременно. Читать ответы 1 17. У нас одноэтажный деревянный дом 1928 г. У каждой кв. Общих помещений у нас нет. Они подали в суд за неуплату с 2014 г. Здравствуйте, Да, должны платить за кап. С 2014 года можно не платить, а только за последние 3 года, по более ранним платежам вышел срок давности, но об этом нужно письменно заявить в суде.

Желаю Вам удачи и всех благ! В жилом многоквартирном доме 2009 г постройки: - грязные стены в подъезде, косметический ремонт - покраска была 1 раз за 9 лет в новом доме - местами обширно отслоившаяся штукатурка на лестничном марше - на стенах подъезда следы от клееной рекламы и сама реклама - ржавые, с отслоившейся краской и поломаные, раскрытые дверцы и сами шкафы кабельных стояков на лестничных площадках - Разделение на части помещения общего пользования технического возле лифта на первом этаже без вентиляции и окна и проживание в нем иностранных работников УК замечена также женщина , возможно, без согласия собственников квартир.

Наличествует кровать, вешалка с одеждой, телевизор, электроплитка, продукты, обувь, др. Дверь входная пристройки на крыше прикручена проволокой. На крыше местами побиты кирпичи. На техэтаже мелкий мусор, отсутствуют некоторые двери в помещениях, где бывает нагажено интернетчиками - железные парапеты по краю крыши сорваны, надежно не закреплены.

В прежние годы были кучей свалены на крыше есть много фото , несколько штук, возможно там лежат - УК не предоставляет по запросу финансовый отчет, другие сведения собственнику, Совету дома - за 3 - 4 года прибыль УК выросла с 490 тыс.

Стена сайта для рубрики "вопрос-ответ". Никто Вашу портянку читать не будет! Обратитесь с правовой ситуацией к юристу с заказом.

Есть совместная квартира с женой с 2000 года. В в 2016 переехали в другое жилье из своей квартиры. С мая 2018 я фактически уезжаю в старую квартиру. Начинается бракоразводный процесс. В августе 2018 официально разводимся. Делим имущество по суду.

Я живу один в нашей квартире, прописан с мая 2018. В июне 2019 разделили имущество: гараж, авто и квартиру по 1,2 доли каждому. Одн это общедомовые услуги уборка подъезда , капремонт, лифт уборка подъезда и т. Нужно образец иского заявления на необосновательное обогащение. Прежде чем обращаться в суд с подобным иском целесообразней обратиться за консультацией о наличии правовых оснований для удовлетворения указанных требований.

Проектировщики выполнили проект для встроенного грузового лифта в качестве ремонта. Юрист больницы требует узаконения по статье реконструкция. А на это требуется разрешение на строительство.

Как поступить? Подобные вопросы не разрешаются дистанционно, поскольку предполагают изучение документации и уточнение ряда деталей. Обратитесь к юристу индивидуально. Читать ответы 2 21.

В лифте вышла из строя червячная пара, лифт проработал 10 лет, срок службы 25 лет чтобы сделать капремонт нужно ждать 1 год минимум. С жидьцов собирают деньги. Специальных сроков - не устанавливает законодательство. А оплачивать ремонт - должен собственник, а это общее имущество дома, соответственно, все собственники помещений, в своих долях.

Мне преписали прочие услугия думаю не законно это ремонт лифта которому я вообще не имею отношений я живу на первом этаже и я им не пользуюсь другое это ремонт подьездов который вообще не понятен есть на это капремонт за который я плачу взнос помогите мне разобраться.

За содержание лифта ответственны все жильцы МКД, независимо от этажа проживания. Капремонт не относится к лифту, средства берутся за капремонт через определенное время. По поводу добавления услуги обратитесь в жилинспекцию, необходимо провести проверку законности добавления графы. У нас 5 этажный мноквартирный дом с лифтом.

Лифт 1988 года. Узнали о программе Лифта за счёт средств капитального ремонта. Возможно ли это? И почему не включили в список по замене Лифта? Возможно не подали, министерство же не знает что по вашему адресу плохой лифт.

Хочу затребовать от УК по дому установку камер наблюдения на первом этаже и в лифтах. Как правильно это сделать? Как проверить баланс на ремонт по дому? Как проверить стоимость проводимых ремонтных работ? Главных по дому никто не знает. Нужны ли собрания жильцов или можно индивидуально требовать улучшений по дому? Почему решили что должен быть главный по дому? Должен быть инициатор собрания который озвучит повестку дня и поставит вопрос на голосование согласно ст.

Также нужно утвердить расходы на установку, ответственного за проверку установки. ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Александр, нужно провести общее собрание собственников дома, со. Если вы думаете, что установка камер входит в ремонт дома, то вы ошибаетесь.

Чтобы проверить расходы на ремонт дома и сличить ее со сметой, которую на эти цели приняло Ваше общее собрание МКД, то нужно выбрать на общем собрании ревизионную комиссию, она сможет этот вопрос проверить. Главных по дому может и не быть. Индивидуально можно требовать, но вряд ли чего добьётесь. Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса. Вообще то Жилищный кодекс РФ не предоставляет Вам права требовать в индивидуальном порядке установки камер наблюдения.

Поэтому, если Вы индивидуально обратитесь в УК с этим вопросом, то вам окажут Чтобы УК не отказала нужно на этот счет должно быть решение общего собрания собственников помещений ст 46 ЖК РФ В решении должен быть указан источник финансирования установки этих камер Решение принимается по даному вопросу: большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Что касается как проверить: Как проверить баланс на ремонт по дому?

На этот счет также должно быть принято решение общего собрания о предоставлении УК информации о стоимости ремонтных работ. По всем вопросам вы можете обратиться в УК в индивидуальном порядке и в случае не согласия имеете право вынести вопрос на обсуждение на общее собрания собственников мкд. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование ст.

N 731. Также управляющая организация обязана предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами тарифами , об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и или выполняемых работ, о ценах тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах ч.

Жители вправе получать от ответственных лиц управляющей компании не позднее 5 рабочих дней с даты обращения, информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и или выполненных работ. Для этого необходимо собрать общее собрание всех собственников жилых и нежилых помещений ст 44-46 ЖК РФ. Цель проведение общего собрания с повесткой дня будет об установки системы видеонаблюдения и определения мест монтажа камер.

Замена лифтового оборудования в доме

Мне преписали прочие услугия думаю не законно это ремонт лифта которому я вообще не имею отношений я живу на первом этаже и я им не пользуюсь другое это ремонт подьездов который вообще не понятен есть на это капремонт за который я плачу взнос помогите мне разобраться. За содержание лифта ответственны все жильцы МКД, независимо от этажа проживания. Капремонт не относится к лифту, средства берутся за капремонт через определенное время. По поводу добавления услуги обратитесь в жилинспекцию, необходимо провести проверку законности добавления графы. У нас 5 этажный мноквартирный дом с лифтом. Лифт 1988 года. Узнали о программе Лифта за счёт средств капитального ремонта.

Ремонт лифтов

Из этого перечня для конкретного дома может отсутствовать только ремонт лифта, если его нет. Для домов с лифтами обычно устанавливают более высокие взносы на капремонт. Помимо указанных целей, законодательство дает право направить средства фонда капитального ремонта на такие цели: разработка проектной документации без проекта нельзя качественно провести капремонт ; оплата услуг по строительному контролю; погашение кредитов и процентов по ним. Очевидно, что если за капремонт платят не все, а программа ремонта утверждена, фонду приходится брать недостающее в кредит. Помимо обязательного минимального набора услуг, в каждом регионе можно добавить еще и другие работы. Например, в Москве при тарифе в 18,19 рублей за квадратный метр фонд капремонта обещает провести такие работы: ремонт пожарного водопровода, систем дымоудаления и противопожарного оборудования; ремонт или замена мусоропроводов ставят нержавеющие трубы и обеззараживающие устройства ; ремонт, замена и вынос из квартир труб внутреннего водостока; оценка соответствие лифтов требованиям безопасности по техническому регламенту. На практике все обязательные работы выполняются конечно, исключая вопрос о качестве.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порвался трос у лифта

Капитальный ремонт лифтов

Смотреть все статьи Капитальный ремонт лифтов Лифт в многоквартирном доме — это с одной стороны эффективное средство для транспортировки пассажиров и грузов между этажами, с другой стороны — это сложный инженерно-технический механизм, совершающий в месяц порядка 12000 пусков и проходящий проезжает до 3тыс. Такой режим эксплуатации оборудования должен сопровождаться плановыми техническими осмотрами, ремонтом и своевременной заменой изношенных механизмов. Полный комплекс мероприятий по обслуживанию лифтов в обязательном порядке проводится сертифицированными организациями у которых есть необходимые допуски и разрешения на работу с грузоподъемными механизмами. В зависимости от эксплуатационных характеристик, типа грузоподъемного оборудования и его марки отечественный или импортный заводы-изготовители рекомендует проводить капитальный ремонт лифта с периодичностью не реже чем раз в 5-15лет. Строго выполняя рекомендации производителя необходимо поддерживать лифт в исправном состоянии и обеспечивать безопасную поездку пассажирам. Периодичность капитальных ремонтов Фактически капитальным ремонтом грузоподъемного оборудования является восстановление работоспособности лифта посредством полной или частичной замены основных компонентов.

Лифт в многоквартирном доме – это с одной стороны эффективное Мелкий капитальный ремонт предполагает замену нескольких деталей в узловых. Замена лифта – это крайняя мера, которая в нашей стране применяется Жильцы дома постоянно платят не только за капитальный ремонт дома. Капитальный ремонт многоквартирного дома – это восстановление ремонт или замена лифтов с оборудованием, ремонт лифтовых шахт (если дома может отсутствовать только ремонт лифта, если его нет.

Жители квартир ежедневно по много раз используют лифт для подъема на нужный этаж и спуска вниз к выходу из подъезда. Для тех жителей, чьи квартиры находятся выше 5 этажа, представить жизнь без лифта невозможно.

Замена лифтового оборудования

.

Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В области начали программу по замене лифтов
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных