Размен муниципальной квартиры с чего начать

Размен муниципальной квартиры с чего начать Добавлено: 13 фев 2019 в 09:26 8 1513 Admin Обмен квартир, предоставленных по договорам социального найма — процедура, обозначенная нормами ст. Операция обмена разрешает сделки с квартирами, которыми располагают несколько нанимателей. Единственным существенным моментом является — проживание всех участников в одном населенном пункте или в ином городе, размещающемся на территории России. Обмен реализуется в виде договора, который: Обменять квартиру по договору социального найма можно только после получения акцепта исполнительного органа муниципального образования. Каждый участник процедуры обмена передает чиновникам оригинал договора.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Обменять его в отличии от собственности, не так-то просто. Что же делать при наличии такой необходимости? Как разменять квартиру, если она не приватизирована? Дорогие читатели!

Как разменять квартиру в Москве? Размен муниципальной квартиры Обе квартиры сдаёт в аренду. И это ещё не всё, у нас с ней разные отцы. Вернее. В нашей статье мы расскажем о различиях в процедуре размена квартиры в зависимости от. Алгоритм процедуры; Варианты размена; Госпошлина; Подготовка квартиры. 3 Размен муниципальной квартиры: с чего начать обмен.

Принудительный обмен муниципального жилья через суд

Принудительный размен муниципальной квартиры через суд практика specpreprava. По договору социального найма жильцы таких помещений имеют право проживать в них, но не могут ими распоряжаться. Но допускается варианты решить проблему невозможности совместного проживания на такой жилплощади, граждан. Причинами, по которым происходит обмен жилья в муниципальной собственности считаются в основном бытовые проблемы, вызванные невозможностью проживать в одной квартире доме. Но даже при таких обстоятельствах, порой один из совладельцев не желает разделить имеющиеся квадратные метры путем обмена. Поэтому отказ такого рода может служить предпосылкой подачи искового заявления для осуществления принудительного обмена. Статья Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Размен муниципальной квартиры с чего начать

Муниципальная квартира с неуплатой, возможен ли размен в таком случае? Прямого запрета законодательством не установлено. Нужно письменное согласие наймодателя. Можно ли как то разъехаться, разменять квартиру муниципальную при разводе?

Но есть нюансы при размене муниципального имущества. Теоретически, да. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

С Уважением, адвокат — Степанов Вадим Игоревич. Раздел возможен лишь в том случае, если проживающие станут собственниками, то есть проведут приватизацию квартиры. Размен возможен в порядке, установленном ст. Как разменять муниципальную квартиру, если кто-то против? Москва, без приватизации муниципальную квартиру обменять также очень затруднительно: необходимо получить согласие всех проживающих членов семьи либо потребовать осуществления принудительного обмена в судебном порядке.

При рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями ледует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя часть 1 статьи 72 ЖК РФ , а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи. По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения часть 3 статьи 72 ЖК РФ , если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.

Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой. В теории, это возможно в судебном порядке. На практике, это почти нереально сделать, даже через суд. Как разменять 3 комнатную квартиру муниципальную.

Размен муниципальной квартиры предполагает следующий алгоритм действий: 1 Выбор варианта обмена квартиры. Если они отсутствуют, то возможны обращения к наймодателю жилых помещений. Наймодателями чаще всего являются министерства, департаменты, а также иные государственные структуры являющиеся обладателями жилого фонда.

Предметом такого договора являются квартиры или иные жилые помещения, которые эксплуатируются в рамках договора социального найма. При этом законодательно запрещен обмен квартир, которые принадлежат к фондам социального, специализированного использования.

Договор облачается в письменную форму, регистрация документа в государственном органе не требуется. Дополнением к договору оформляется письменное согласие членов семьи, зарегистрированных на жилой площади. Если в квартире живут дети, то согласие на сделку должны дать органы опеки.

Здравствуйте, уважаемый Сергей Михайлович! Статья Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр. Федерального закона от Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации.

Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса. Но проще приватизировать эту квартиру на всех, имеющих право на приватизацию этой квартиры, потом ее продать, а деньги разделить поровну согласно размера долей собственности в этой квартире.

Удачи Вам. Уважаемый Сергей Михайлович! Такой размен возможен при условии, что Вы найдете муниципальные квартиры, которые будут Вас устраивать, а жители тех квартир будут согласны на обмен. И если муниципалитет будет согласен на такой обмен. На практике - это возможно, но очень сложно.

Как разменять лицевой счёт в муниципальной квартире? Добрый день. Собственники жилого помещения или наниматели могут определить порядок своего участия в оплате жилого помещения. Платить только за себя - Ваше право и никто не может этому помешать.

Но при отсутствии согласия всех заинтересованных лиц, сделать это возможно только в судебном порядке. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. Владимир, не разменять, а разделить, не лицевой счет, а счета на оплату ЖКУ в данной квартире - возможно.

Надо обращаться сначала в заявительном порядке, а затем с иском в суд. Добрый день, Владимир! Если вы имели ввиду определить порядок оплаты коммунальных платежей между лицами, которые зарегистрированы в данной квартире, то можно это сделать в добровольном порядке, обратившись в МФЦ.

Если согласия не достигнуто, то - в судебном порядке. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут в решении вопроса, при необходимости - смогут представлять ваши интересы в суде.

Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта , Корсун Ирина Дмитриевна! Можно ли разменять муниципальную квартиру с долгом за коммунальные услуги. Можно, но нужно получить согласия наймодателя и всех совершеннолетних лиц, прописанных в квартире, и тех которые зарегистрированы в квартире, но временно там не проживают.

Являясь опекуном недееспособного человека, я могу разменять муниципальная квартиру. Квартира принадлежит администрации города, все действия с ней возможны только с согласия собственника и органов опеки и попечительства. Я прописан в 1,5 муниципальной квартире вдвоём с матерью. Она инвалид 2 группы и говорит что хочет разменять квартиру принудительно, так как я против обмена.

Скажите пжл в случае размена квартира делится поровну или ей как инвалиду 2 группы положена большая жилплощадь? Общая площадь квартиры 30 кв метров и она говорит что ей как инвалиду положено 18 метров и мне только 12 кв метров. Так ли это или не так. Квартирой можно распоряжаться в случае, когда это Ваша собственность. Если живете по найму, то о каком разделе идет речь. Нет, не положено ей больше чем Вам. У нее есть жильё. Она же при размере не в порядке улучшения получает, Дак с чего это ей больше положено?

Не положено. Как нам быть с сестром. У нас 2-ух комн квартира муниципальная. В квартире прописаны я мой ребенок и сестра. Как нам быть разменять через суд влзмлжно или есть ещё варианты разьехаться?

Добрый день! Законодатель позволяет сделать размен, если вы не уживаетесь вместе! Здравствуйте, Елена. Вы с сестрой можете найти жилую площадь для обмена. Если она не хочет меняться, тогда Вы находите для обмена варианта и в судебном порядке производите обмен.

Важно помнить, что предлагаемая ей комната должна находиться в том же районе, желательно не выше занимаемого этажа, если дом без лифта.

Имеется 3-х комнатная муниципальная квартира, в которой постоянно прописаны 4 человека. Двое из них-несовершеннолетние дети,12 и 7 лет, бабушка-пенсионерка и ее дочь,37 лет.

Возможен ли размен такой квартиры и каким образом, на 2 изолированные, при том, что двое детей будут жить с матерью,37 лет, а бабушка-пенсионерка будет жить одна? Разменом муниципальной квартиры занимается исключительно Горжилобмен. Необходимо обращаться в эту организацию государственную и самому подыскивать вариант на размен на нужную Вам муниципальную квартиру 72 ЖК РФ.

Статья 72 ЖК РФ. Анна, здравствуйте! Принудительный размен муниципального жилого помещения есть только на бумаге статья 72 ЖК РФ. На практике - практически нереально. Собственники помещений в многоквартирных домах не всегда знают о том, кто на самом деле обслуживает их имущество. Многие лица вовсе не интересуются вопросами управления многоквартирным домом, и в общем это зря. Мы привыкли, что жители нашей страны частенько жалуются на уровень услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Процедура принудительного размена квартиры В тесноте хорошо только при условии, что не в обиде. Чаще бывает наоборот — живущим совместно Дальнейшее существование под одной крышей становится невыносимым. Встает неизбежный вопрос: кто куда? Особенно, если Речь идет о муниципальном жилище. Большинство людей заговаривает о размене, даже не подозревая, что за этим скрывается. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Размен муниципальной квартиры — варианты Размен муниципальной квартиры с чего начать работу Порядок размена муниципальной квартиры в россии Следует учесть , что законом не разрешен обмен жилья, причисленного к имуществу специализированного социального применения. Договор заключается письменно, государственная регистрация не обязательна в данном случае. В качестве дополнений к договору выступают письменное согласие всех членов семьи, которые прописаны в квартире, а также разрешение попечительского совета при наличии прописанных несовершеннолетних детей Затем необходимо собрать перечень бумаг и справок заявление;договор соцнайма;обменные ордера;выписки из решений муниципального органа;согласие жильцов и органа опеки;выписка из домовой книги;договор на обмен Отправка документации на рассмотрение Для получения разрешения от муниципального органа Прекращение договоров Прежними наймодателями Можно ли неприватизированную Процедура размена муниципальной квартиры отличается от алгоритма для приватизированного жилья. Как разменять муниципальную квартиру Кроме того, судебный спор и размен муниципальной квартиры через суд может возникнуть в случаях: отказа наймодателя в обмене квартир, несогласия отдела опеки с обменом или разменом. Муниципалитет не позволит продать или купить квартиру из своего фонда, недвижимость можно поменять на объект с таким же статусом. Можно ли разменять неприватизированную квартиру? Закон разрешает участвовать в обмене при выполнении ряда условий. Главным условием является получение официального согласия от жилищного отдела муниципалитета. Далее должно строго выполняться требование: обмену подлежат жилплощади одного юридического статуса. Другими словами, невозможно выбрать объектами сделки приватизированное и муниципальное жилье одновременно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел муниципального жилья

В такой ситуации они могут разменять жилье, но для этого учитываются разные факторы. Допускается даже обращаться в суд для принудительного размена, если жильцы не согласны все с проведением этого процесса. Порядок размена муниципальной квартиры Муниципальный объект является собственностью местных властей, поэтому для реализации каждой сделки требуется разрешение от муниципалитета. Каждый человек имеет возможность приватизировать объект, после чего все решения относительно данной недвижимости принимаются непосредственными владельцами.

Алгоритм процедуры; Варианты размена; Госпошлина; Подготовка квартиры. 3 Размен муниципальной квартиры: с чего начать обмен. Размен муниципальной квартиры с чего начать. Одним из видов собственности жилья является муниципальная. К таковому относится жилье, которое. Размен муниципальной квартиры с чего начать Потому что надо платить и за съемную, и за свою,где не живем, за нас там никто платить не будет.

Муниципальная квартира с неуплатой, возможен ли размен в таком случае? Прямого запрета законодательством не установлено.

Частью 3 статьи 72 ЖК РФ, где обозначается, что в случае несогласия одной из сторон на осуществление размена жилья, находящегося в пользовании по договору соцнайма, то решается такой вопрос в судебном порядке. Частью 4 статьи 72 ЖК РФ, если на обозначенной жилплощади имеются несовершеннолетние дети, поэтому в данном процессе обязательными являются такие участники, как органы опеки и попечительства. Здесь имеет место факт, что суды при рассмотрении дел касательно принудительного размена должны учитывать не только обоснования истца, но лиц, что являются ответчиками. То есть обязательно учитывать и их интересы. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате на члена семьи. Истец и ответчики длительное время вместе не проживают из-за конфликтных отношений.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Владислава

    Ух ты, мне понравилось!

  2. Григорий

    Человек никогда не реализует всех своих возможностей, пока прикован к земле. Мы должны взлететь и покорить небеса.

  3. Аникита

    Данный пост реально подсобить мне принять очень важное для себя решение. За что автору отдельное спасибо. Жду от Вас новых постов!

  4. Каллистрат

    Согласен с вами

  5. Лилиана

    Все хорошо, что хорошо заканчивается.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных